【城東区今福南】角部屋・1階125㎡の店舗・事務所物件/即入居可 長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅から徒歩9分、今福南エリアの角部屋・1階部分、約37.8坪の広々とした事業用テナントです。 間取りはリビング、洋室、和室6帖、仏間、事務所スペースと部屋数が豊富で、浴室・洗面・トイレも独立して備えています。事務所や相談室、スタッフルームなど、用途に合わせて柔軟にレイアウトできます。介護施設や設備関係の職種に特におすすめです。 DIY可能なので、内装を自分たちの使い方に合わせて整えられます。空室で即入居可能、更新料もかからないため、開業・移転をスピーディーに進めたい方にも向いています。 光ファイバー(VDSL)、ケーブルTV、高速ネットに対応し、都市ガスも使えます。法人契約も可能です。 賃料275,000円(税込)、敷金2ヶ月、礼金2.2ヶ月。ご見学はお気軽にお問い合わせください。 物件名 今清マンション 1F(1階部分) 種目 事業用(店舗・事務所) 所在地 大阪府大阪市城東区今福南1丁目2-20(〒536-0003) 交通 長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階 総戸数10戸 築年月 1981年8月 専有面積 125㎡(約37.8坪) 賃料 275,000円(税込) 敷金 / 礼金 2ヶ月 / 2.2ヶ月(税込) 更新料 なし 契約形態 普通借家 2年 現況 空室(即入居可)、現状貸し 設備 角部屋、給湯器(ガス)、ガスコンロ設置可、風呂・トイレ別、独立洗面台、BS、光ファイバー(VDSL)、UHFアンテナ、ケーブルTV、インターネット対応、インターホン、網戸、都市ガス、公営水道、公共下水 条件 保証会社利用必須、DIY可、法人契約可、保険加入要(金額は業種により変動)、水道料金は業種により要相談 取引態様 貸主代理 仲介手数料 借主負担100% 保証会社(いずれか利用) エポスROOMiD: 賃料総額の30%(最低15,000円)、更新時は月800円です。審査によりROOMiD WIDE(賃料総額の50%)になる場合があります。 日本賃貸住宅保証機構: 連帯保証人ありで賃料総額の50%、なしで70%です。最低25,000円、更新時は年10,000円、振替手数料は330円です。 必要書類 入居者: 免許証または保険証のコピー、住民票原本、源泉徴収票など収入証明、顔写真 連帯保証人: 印鑑証明書(契約書に実印押印) 間取り(図面より): リビング、洋室、和室6帖、仏間、押入、事務所スペース、廊下、共用部(階段)、ガレージ、浴室、洗面、トイレ
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