大阪・兵庫の不動産売却、競売、任意売却、遺品整理までまとめて相談できます

【コーポ湊 601号室／370万円】 南海本線「湊」駅徒歩4分の中古マンションです。 専有面積36.97㎡・2DK・6階部分。現在空室で、自己居住用はもちろん、リフォーム後の収益物件としてもご検討いただけます。 販売価格370万円と手頃な価格帯も魅力です。 ■価格：370万円 ■所在地：大阪府堺市堺区出島海岸通1丁5-23 ■交通：南海本線「湊」駅 徒歩4分 ■間取り：2DK ■専有面積：36.97㎡ ■管理費・修繕積立金：合計8,500円／月 ■現況：空室 ■リフォーム必須 内覧・リフォーム・賃貸運用についてもお気軽にご相談ください。

【久米田駅徒歩4分／貸店舗】 JR阪和線「久米田」駅徒歩4分の貸店舗です。 使用面積57.9㎡、賃料88,000円。現在空室で即引渡し可能です。 業種については基本的に相談可能。駅近で店舗をお探しの方におすすめです。 ■所在地：岸和田市大町475-19-107 ■賃料：88,000円 ■使用面積：57.9㎡ ■交通：JR阪和線「久米田」駅 徒歩4分 ■現況：空室・即引渡し可 業種・内覧についてお気軽にお問い合わせください。

【堺筋本町駅徒歩4分】池田ビル3号館｜久太郎町・貸事務所 堺筋本町駅徒歩4分・本町駅徒歩5分！ 大阪市中央区久太郎町の好立地オフィス。 24時間利用可能・占有部セキュリティ完備の事務所ビルです。 大阪市中央区久太郎町2丁目にある「池田ビル3号館」の貸事務所です。 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から徒歩4分、御堂筋線「本町」駅から徒歩5分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地。 大阪市内での営業拠点や事務所、支店開設など、ビジネスの拠点としておすすめの物件です。 現在、約20.40坪と約38.25坪の2タイプ、合計4区画を募集中。 占有部にはセコムのセキュリティを備え、24時間利用可能。個別空調も採用されています。 広さの異なる区画から事業規模に合わせてお選びいただけます。 内覧や利用条件についてはお気軽にお問い合わせください。 おすすめポイント 大阪メトロ「堺筋本町」駅 徒歩4分 大阪メトロ「本町」駅 徒歩5分 大阪市中央区久太郎町のオフィス街 24時間利用可能 占有部セキュリティ完備（セコム） 個別空調 エレベーターあり 即入居可能 約20坪・約38坪の2タイプ 4区画募集中 募集区画 301号室 専有面積：126.43㎡（38.25坪） 賃料：300,000円（税別） 管理費：40,000円（税別） 敷金：6ヶ月 敷引：3ヶ月 入居：即 302号室 専有面積：67.43㎡（20.40坪） 賃料：160,000円（税別） 管理費：40,000円（税別） 敷金：6ヶ月 敷引：3ヶ月 入居：即 501号室 専有面積：126.43㎡（38.25坪） 賃料：300,000円（税別） 管理費：40,000円（税別） 敷金：6ヶ月 敷引：3ヶ月 入居：即 502号室 専有面積：67.43㎡（20.40坪） 賃料：160,000円（税別） 管理費：40,000円（税別） 敷金：6ヶ月 敷引：3ヶ月 入居：即 物件概要 物件名：池田ビル3号館 所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目5-10 用途：貸事務所 構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 規模：地上10階・地下1階建 築年：昭和45年5月 契約期間：定期借家契約5年間 中途解約：可能（6ヶ月前予告） 駐車場：なし 交通 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩5分 設備 エレベーター1基 個別空調 セコムセキュリティ インターネット対応（NTT光・マンションタイプ） 24時間利用可能 ※正面エントランスには開閉時間の制限があります。 お問い合わせコメント 堺筋本町・本町の2駅を利用できる、ビジネス拠点に適した貸事務所です。 約20坪・約38坪の2タイプをご用意しており、事業規模に合わせてお選びいただけます。 内覧のご希望や契約条件、ご利用方法についてのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

【三国駅徒歩4分】三国鈴木店舗｜1階・元スナック店舗 阪急「三国」駅徒歩4分！ 元スナック店舗のコンパクトな1階テナント。 サンティフル商店街近くの店舗物件です。 大阪市淀川区西三国3丁目にある「三国鈴木店舗」の募集です。 阪急宝塚線「三国」駅から徒歩4分と、駅からアクセスしやすい立地。 約12㎡のコンパクトな1階店舗で、以前はスナックとして使用されていた物件です。 カウンターを中心とした店内レイアウトとなっており、小規模店舗をお探しの方にもご検討いただきやすいサイズ感です。 周辺にはサンティフル商店街があり、地域密着型の店舗をお考えの方にもおすすめです。 業種や利用方法についてはお気軽にお問い合わせください。 おすすめポイント 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩4分 1階部分 約12㎡のコンパクト店舗 元スナック店舗 サンティフル商店街近く 敷金0円 現在空室 都市ガス 上下水道あり 物件概要 物件名：三国鈴木店舗 所在地：大阪府大阪市淀川区西三国3丁目2-14 交通：阪急宝塚線「三国」駅 徒歩4分 所在階：1階部分 使用部分面積：約12㎡ 賃料：88,000円 管理費：0円／月 敷金：0ヶ月 礼金：3ヶ月 契約期間：2年 現況：空室 引渡し：相談 設備：電気・上下水道・都市ガス 水道代：実費 お問い合わせコメント 駅徒歩4分のコンパクトな店舗物件です。 元スナック店舗のため、これから小規模なお店を始めたい方にもご検討いただけます。 内覧のご希望や業種についてのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

ご相談内容：
相続した戸建住宅が空き家になっており、室内には家具や家電、生活用品が多く残っている状態でした。ご家族だけで片付けを進めるのが難しく、何から手を付ければよいか分からないというご相談をいただきました。

対応内容：
現地の状況を確認し、必要な物と処分対象を整理しながら、室内全体の遺品整理と残置物整理を進めました。片付けだけで終わらず、その後の不動産の扱いについてもご相談を受けられるよう、今後の流れもあわせてご案内しました。

結果：
室内が整理され、空き家の今後についてご家族で話し合いやすい状態になりました。片付けに対する精神的な負担も軽くなり、その後の売却や活用の検討も進めやすくなりました。

ご相談内容：
競売物件に興味はあるものの、通常の売買と違う点が分からず、進め方や注意点に不安があるというご相談をいただきました。価格だけで判断してよいのか、購入後のリスクまで含めて整理したいという内容でした。

対応内容：
物件の見方、確認すべきポイント、購入後に想定される負担や活用方法を整理しながらご案内しました。安さだけで決めるのではなく、取得後の使い方や収益性も含めて検討できるように進めました。

結果：
ご相談者様が競売特有の注意点を理解したうえで、無理のない形で検討を進められるようになりました。焦って判断するのではなく、条件に合う案件を選ぶ考え方が明確になりました。

ご相談内容：
住宅ローンの返済負担が重くなり、このままでは厳しいと感じている中で、競売になる前に何とか整理したいというご相談をいただきました。周囲に知られず、できるだけ落ち着いて進めたいというご希望がありました。

対応内容：
現在の状況を確認し、任意売却という進め方や今後の流れ、注意点について整理してご案内しました。ご本人の不安を軽減できるよう、売却だけでなく今後の生活も見据えながら進め方を一緒に整理しました。

結果：
競売に進む前に選択肢を持った状態で動けるようになり、ご本人も今後の見通しを持ちやすくなりました。精神的な負担が軽減され、次の生活に向けた準備も進めやすくなりました。